CHÁCARA À VENDA - REGIÃO DA BOCAINA - CACHOEIRA PAULISTA/SP Excelente propriedade rural localizada na região da Bocaina, em Cachoeira Paulista/SP, a aproximadamente 10 km do centro da cidade, com acesso por estrada em ótimo estado de conservação. Local tranquilo, seguro, privativo e silencioso, situado em final de estrada, ideal para moradia, lazer ou investimento. Área total do terreno: 20.000 m². Benfeitorias e infraestrutura: - Aproximadamente 5.000 m² totalmente cercados com alambrado; - Área interna totalmente gramada; - Acessos internos pavimentados; - Sistema de drenagem de águas pluviais implantado; - Poço com análise comprovando água 100% potável; - Casa de ferramentas; - Canil em alvenaria. Casa Principal: Construção em alvenaria com laje, medindo aproximadamente 114 m², composta por: - 02 dormitórios; - 01 banheiro social interno; - 01 banheiro de serviço externo; - Sala; - Cozinha; - Área de serviço; - Garagem coberta para mais de 02 veículos. Área de Lazer e Convivência: Rancho com aproximadamente 94 m², contendo: - Churrasqueira; - Forno a lenha; - Fogão a lenha; - Sala com três ambientes; - Banheiros masculino e feminino; - Depósito/despensa; - Sauna; - Piscina; - Pergolado; - Área para fogueira. Estrutura com potencial para ampliação e construção de dormitórios adicionais. Pomar e Vegetação: A propriedade possui diversas árvores frutíferas e espécies ornamentais, incluindo: - Bananeiras de diversas variedades; - Pitaya; - Coqueiros; - Videiras; - Abacateiros; - Laranjeiras; - Limeiras; - Kiwizeiros; - Mexeriqueiras; - Aceroleiras; - Pitangueiras; - Mangueiras; - Ameixeiras; - Macieiras; - Jambo; - Pereiras; - Pessegueiros; - Jabuticabeiras; - Amoreiras; - Nogueiras Macadâmia; - Louro; - Cravo; - Ora-pro-nóbis; - Araucárias; - Bambuzal, entre outras espécies. Informações Adicionais: - Distância aproximada de 15 minutos do centro da cidade; - Ideal para moradia permanente, lazer de final de semana ou empreendimento turístico; - Documentação em processo de individualização da matrícula para entrega ao futuro comprador; - Visitas somente mediante agendamento prévio. Valor de venda: R$ 650.000,00 à vista. Proprietário estuda permuta de até 40% do valor do imóvel e aceita veículo como parte do pagamento.